VENDRE EN VIAGER LIBRE

• Obtenir des revenus complémentaires immédiatement : chaque mois rente, garantie, sécurisée, peu fiscalisée
• Réduire vos impôts fonciers à néant sur ce bien : transformation en rente défiscalisée à -70% de vos loyers précédemment perçus et fortement taxés(impôt foncier + CSG-RDS des revenus fonciers)
• Augmenter votre Pouvoir d’Achat de façon conséquente : grâce au bouquet et votre rente indexée (à l’inverse des retraites)
• Profiter de la Vie, Voyager, vous faire plaisir choisir soi-même votre ventilation Bouquet-Rente personnalisation extrême, souplesse, fiabilité de votre choix
• Pouvoir aider enfants, petits-enfants, proches rapidement financer leur permis, aider à leurs installations, donner un coup de main
• Mettre à l’abri votre conjoint(e) : Assurance de revenus sûrs grâce à la réversion à votre conjoint survivant

ET SPECIFIQUEMENT EN VIAGER LIBRE CECI EN + :

• Supprimer vos charges de façon drastique : suppression de la taxe foncière et des grosses réparations pour vous, suppression de toutes les charges d’entretiens et de copro.
• Supprimer les soucis de gestion définitivement : fin des entretiens à distance de la maison, du jardin, des relations et de la gestion des locataires, de la copro., du syndic

Pourquoi ces excellentes conditions de cession ?

Cession en viager d’un bien immobilier par un vendeur (plein-propriétaire) dont l’acquéreur aura immédiatement la libre disposition et jouissance.

La propriété est définie en VIAGER LIBRE car non-occupée par l’ancien(ne) propriétaire.

Cette cession en VIAGER LIBRE concerne en général :

• Votre résidence secondaire, devenue trop lourde à gérer :

– Entretiens maison et jardin, contrats d’électricité, chauffage, assurance, frais de copropriété, syndic…

• Votre propriété en location devenue trop difficile à gérer :

– Paiement de la taxe foncière, paiement des grosses réparations, paiement des charges de copropriété, relations avec le syndic, relations avec vos locataires, paiement ou non des loyers

Ce bien peut être déjà loué. Le nouvel acquéreur prendra attache auprès du locataire et bénéficiera immédiatement des loyers perçus. Ce loyer perçu par ce dernier lui permettra de régler la rente sans le moindre effort financier (loyer très souvent supérieur à la rente due).

Le montant de la cession est égal à la valeur estimée du bien sur le marché immobilier (aucune décote d’occupation appliquée, ici, bien entendu).

Le règlement de cette transaction en VIAGER LIBRE s’effectue en 2 parties distinctes mais solidaires :

• Le versement d’un capital immédiat au jour de la cession, le BOUQUET
• Le versement d’une somme chaque mois, la RENTE
  Cette cession encadrée juridiquement par un expert formé en conséquence et par votre notaire se conclut par un acte authentique notarié.

La vente en VIAGER LIBRE représente près 9% du marché immobilier viager. Ces biens sont extrêmement prisés de nos investisseurs. Ces affaires se vendent particulièrement vite dans les conditions choisies par nos cédants.