VENDRE EN VIAGER – LES AVANTAGES
En cédant en VIAGER, voici ce que vous obtenez et pouvez réaliser immédiatement :
- Rester chez soi
- Garder ses habitudes
- Conserver ses voisins, ses commerçants, ses sorties
C’est le DROIT d’USAGE et d’HABITATION (D.U.H).
- Abattement de – 70% de le rente perçue (-60% pour les – de 70ans)
- Revalorisation plus conséquente que les retraites, définie dès le début de notre collaboration, chaque année (suivant l’indice INSEE)
C’est le VERSEMENT d’une RENTE MENSUELLE.
- Suppression de votre taxe foncière
- Rente défiscalisée à – 70% au maximum
- Suppression des grosses réparations (art.606 du Code civil)
- Suppression de vos charges de copro. (si appartement)
C’est une GESTION INTELLIGENTE de votre patrimoine.
- Amélioration de votre quotidien, de votre confort de vie
- Sérénité pour l’avenir quant au choix de résidence senior
Ceux sont un BOUQUET + une RENTE à Vie.
- Choix de la répartition entre votre bouquet et votre rente selon de vos besoins.
C’est la PERSONNALISATION de la VENTILATION de votre Bouquet-Rente.
- Bouquet net d’impôts (si vous cédez votre résidence principale)
C’est le VERSEMENT d’un BOUQUET au jour de la cession qui peut vous permettre d’organiser votre succession directement, en évitant les droits (jusqu’à 60%).
- Réversion possible, à 100 % au profit du conjoint survivant.
C’est l’ASSURANCE de REVENUS pour votre conjoint(e).
En 1er lieu, par notre mandat et par notre Charte Viagère qui vous protège.
Dans un 2nd temps, par un acte authentique réalisé par le notaire de votre choix et avec notre étroite collaboration, dans lequel tous vos choix sont repris rigoureusement.
Enfin, le paiement de votre rente mensuelle est garanti.
En effet, dans notre mandat, dans notre Charte Viagère et dans votre Acte Authentique rédigé et enregistré par un notaire, une hypothèque de 1er rang est prise par le notaire le jour de la signature de la vente.
Celle-ci est assortie du privilège de vendeur avec clause résolutoire.
A défaut de paiement de 3 rentes, le débirentier, c-a-d le nouvel acquéreur, perd l’intégralité de ses droits à la propriété en viager.
Vous retrouveriez, ainsi :
– La pleine-propriété de votre bien (1) (et la possibilité de le revendre),
– Sans pour autant restituer le bouquet que vous avez perçu lors de la cession (2),
– Ni rembourser les rentes déjà perçues (3).
Le risque est important pour votre acquéreur !
Il sera, donc, particulièrement vigilant, aguerri au viager et sûr de son fait avant de s’engager avec vous.