ACHETER EN VIAGER OCCUPÉ
Acquérir un bien en viager occupé, c’est :
- Réaliser un Investissement sécurisé dans la pierre
- Acquérir dans l’immédiat de – 40% à – 70% de sa valeur grâce à la décote d’occupation !
(plus-value conséquente en cas de revente)
- Se constituer un patrimoine immobilier de qualité à votre rythme,
(préparation de votre retraite, transmission valorisante à vos enfants)
- Supprimer les lourds intérêts bancaires !
(qui pèsent souvent près de 25% d’une acquisition immobilier classique sur la durée)
- Supprimer les risques locatifs et les lourdes conséquences d’impayés
(certitude d’excellent entretien de votre bien, simplicité extrême de gestion)
Pourquoi ces excellentes conditions ?
Cession d’un bien immobilier dont le vendeur (plein-propriétaire) se réserve le droit d’usage et d’habitation : le cédant vend sa propriété tout en continuant de l’occuper gracieusement.
La propriété en VIAGER reste OCCUPE par l’ancien(ne) propriétaire.
Cette volonté d’occupation du bien cédé entraîne une décote financière. En effet, l’acquéreur ne pourra jouir de son nouveau bien immédiatement. Le montant de la cession est minoré de ce droit d’usage et d’habitation, en respectant un barème et des critères de référence nationale.
Cette cession en VIAGER OCCUPE concerne en général :
- Votre résidence principale, devenue trop difficile à gérer
- Paiement de la taxe foncière, paiement des grosses réparations, paiement des charges de copropriété, relations avec le syndic,…
Le règlement de cette transaction en VIAGER OCCUPE s’effectue en 2 parties distinctes mais solidaires :
- Le versement d’un capital immédiat au jour de la cession, le BOUQUET
- Le versement d’une somme chaque mois, la RENTE
Cette cession encadrée juridiquement par un expert immobilier formé en conséquence et par votre notaire se conclut par un acte authentique notarié.
La vente en VIAGER OCCUPE représente près 88% du marché immobilier viager. Ces biens sont extrêmement prisés de nos investisseurs. Les affaires au bouquet inférieur à 100.000 € net vendeur se vendent particulièrement vite dans les conditions choisies par nos cédants.
Nous invitons à regarder les AVANTAGES de VENDRE et d’ACHETER en VIAGER OCCUPE ici sur notre site.