RÉDUIRE L’IMPACT FISCAL
La fiscalité du viager est particulièrement attractive et revêt des avantages pour le vendeur. Ces multiples économies fiscales sont, in fine, des revenus indirects qui augmentent encore votre pouvoir d’achat.
SUPPRIMER LES IMPÔTS FONCIERS
En cédant votre propriété, vous transférez la taxe foncière s’y afférant au nouvel acquéreur.
Bien entendu, la taxe foncière de l’année en cours vous sera remboursée au prorata temporis lors de l’acte authentique de cession par l’acquéreur.
ABATTEMENT FISCAL DE 70% DE VOTRE RENTE
L’état vous fait un beau cadeau !
Il vous octroie automatiquement un abattement forfaire de – 70% de la totalité de vos rentes perçues pendant l’année, si vous vendez après votre 70è anniversaire (pour une vente entre 60 et 70 ans, abattement de -60%).
Les 30% restant sont imputables dans vos revenus de l’année.
Ex : rente perçues en 2024 : 10.000 €, retenue par le fisc : seulement 3.000 € !
Pour une cession réalisée entre vos 60 à 69ans (69 ans, 11mois, 29 jours), l’abattement sera de -60%, soit :
Ex : rente perçues en 2024 : 10.000 €, retenue par le fisc : seulement 4.000 € !
SUPPRIMER LA TAXE FONCIERE LIÉE AUX REVENUS FONCIERS
En cédant votre résidence en VIAGER LIBRE, vous cédez de facto les revenus locatifs de ce bien. Fini, donc, les impôts fonciers ( 30% de vos revenus locatifs bruts) liés à ces revenus.
Une économie substantielle sur 12 mois !
SUPPRIMER les 17% de CGS-RDS liés à VOS REVENUS FONCIERS
En cédant votre résidence en VIAGER LIBRE, vous cédez de facto les revenus locatifs de ce bien. Fini, donc, les C.S.G -R.D.S ( 17% de vos revenus locatifs bruts) liés à ces revenus. Ces
Une économie colossale sur 12 mois !